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“閩八條”廈門細(xì)則曝光，記者了解到，廈門市人行和銀監(jiān)局認(rèn)為，“認(rèn)房又認(rèn)貸”等信貸政策調(diào)整權(quán)限不在地方，暫無(wú)法采納執(zhí)行“閩八條”規(guī)定。而在該細(xì)則出臺(tái)后，記者獲悉，由于這個(gè)細(xì)則只是放開(kāi)限購(gòu)，而針對(duì)限貸官方并未有明確的通知，因此，大部分銀行的房貸利率并沒(méi)有變化。但有少部分銀行則開(kāi)始調(diào)整政策，將貸款額度向個(gè)人住房貸款傾斜。
記者了解到，由于國(guó)家方面還未松綁房產(chǎn)政策和房貸政策，因此，很多銀行目前都是按照之前的限貸政策執(zhí)行。工、農(nóng)、中、建四大行的房貸均在基準(zhǔn)利率上浮5%—15%，部分情況下可享受首套房基準(zhǔn)利率的政策。
昨日，記者采訪時(shí)獲悉，部分銀行目前已經(jīng)針對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行研究，有可能于近期作出調(diào)整。
民生銀行廈門分行工作人員告訴記者：“根據(jù)總行要求，分行深入貫徹央行指導(dǎo)政策及小區(qū)金融發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)發(fā)展一手房、二手房及配套車位按揭業(yè)務(wù)，將有限的貸款額度等行內(nèi)資源優(yōu)先向個(gè)人住房按揭貸款傾斜，并通過(guò)簡(jiǎn)化審批流程、集中駐點(diǎn)辦公和上門服務(wù)等方式，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。”目前，民生銀行的首套房房貸是在基準(zhǔn)利率上上浮5%，該工作人員表示，民生銀行未來(lái)可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境變化下調(diào)房貸利率。
郵儲(chǔ)銀行廈門分行的一位信貸經(jīng)理稱，他們最近也關(guān)注到福建放開(kāi)限購(gòu)的政策，也已經(jīng)召開(kāi)會(huì)議研究相關(guān)事項(xiàng)，不過(guò)目前暫未調(diào)整。據(jù)悉，郵儲(chǔ)銀行針對(duì)特別優(yōu)質(zhì)的客戶會(huì)有基準(zhǔn)利率9.8折的優(yōu)惠。
而交行一位理財(cái)經(jīng)理表示，首套房利率可以按基準(zhǔn)利率。這位經(jīng)理表示，雖然利率沒(méi)有變化，但近期的房貸額度較為充足，放款時(shí)間也相應(yīng)縮短。 |
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