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“力爭NO.1，這是湖南富豪的個性，他們總是希望把事業(yè)做到最好、****。”11月21日晚，萬達[簡介最新動態(tài)]·總部國際[最新消息價格戶型點評]C1樓王產(chǎn)品說明會上，作為嘉賓的著名財經(jīng)人物、《胡潤百富》創(chuàng)始人胡潤如是評價湖南富豪。
胡潤說，從1999年至今，《胡潤富豪榜》已經(jīng)創(chuàng)立14年，當時房地產(chǎn)行業(yè)登榜富豪占比達50%，此后是40%到30%，一路遞減，而今年占比滑落至19.8%。
中國的“隱形富豪”更多
9月24日，胡潤百富發(fā)布的《2012雅居樂[簡介最新動態(tài)]海南清水灣胡潤百富榜》，上榜的千名富豪中，湖南區(qū)域有16人（家族）。
“對于湖南的富豪，我特別有感情，因為湖南曾經(jīng)出現(xiàn)了一位中國首富梁穩(wěn)根。”在胡潤眼里，湖南富豪很有個性，有沖勁，什么事都希望做到NO.1，比如榜單上的另一位富豪張躍，要蓋********高樓，“確實很了不起。”
“我想讓更多的人了解中國的比爾·蓋茨是誰，但許多中國富豪很在意自己的財產(chǎn)暴露在公眾的視野中。”胡潤說，18億元是進入《胡潤富豪榜》的門檻，但榜單上的1000個人不一定就是中國最富有的，這只是陽光[最新消息價格戶型點評]下的財富，也許還漏掉了2000人甚至更多，這些人手中掌握著更多的隱形財富。
房地產(chǎn)現(xiàn)“馬太效應”
在中國浸淫多年，胡潤對于中國房地產(chǎn)的了解也頗為深刻。
“今年百富榜還有一個非常重要的變化就是房地產(chǎn)行業(yè)富豪群體的縮減。自胡潤百富榜開創(chuàng)以來，地產(chǎn)富豪的數(shù)量一直高居榜首，但在全球富豪的排行榜上，排名前列的往往不是地產(chǎn)業(yè)，而是金融投資。”胡潤介紹，胡潤百富榜是從1999開始發(fā)布的，當時房地產(chǎn)行業(yè)登榜富豪占比達50%，此后是40%到30%，一路遞減，而今年占比滑落至19.8%。“今年地產(chǎn)富豪的數(shù)量首次被超越，占比最高的是制造業(yè)。”
對于這樣一個變化，胡潤認為主要還是宏觀調(diào)控所致。“中國房地產(chǎn)的投資熱在10年到20年間都不會冷卻，但調(diào)控帶來的一個結(jié)果是，大的開發(fā)商比如萬達、萬科[簡介最新動態(tài)]等銷售量越來越大，而中小開發(fā)商沒有任何優(yōu)勢，他們的生存空間被逐漸擠壓。”胡潤認為，中國的城市化進程還有很長一段距離要走，但房地產(chǎn)市場的“馬太效應”會越來越明顯。 |
